Arquitecto técnico en Mallorca
Tu proyecto. Tu cliente. Nuestro apoyo técnico.
Como arquitecto técnico en Mallorca, entramos donde el proyecto tiene que convertirse en documentación que se pueda medir, presupuestar, contratar y construir, y podemos acompañarlo también en obra con la dirección de ejecución material y la coordinación de seguridad y salud. No venimos a cambiar el diseño ni a competir por el cliente: reforzamos la parte técnica del estudio.
Cuéntanos qué proyecto tienes en marcha
Que la obra no dependa de interpretaciones
Muchos problemas de obra nacen antes de empezar: una medición que no cuadra con los planos, un detalle pendiente o una partida que no define qué incluye. Lo resolvemos antes de licitar, para que cada industrial presupueste el mismo alcance y la dirección de obra tenga una base documental sólida.
- Menos consultas durante la licitación
- Ofertas realmente comparables
- Menos modificados por vacíos o exclusiones
- Menos decisiones improvisadas a pie de obra
Mediciones, presupuestos y documentación de licitación
Un estado de mediciones no es una lista de unidades: es la base sobre la que se presupuesta, se contrata y se certifica la obra. Cada partida define descripción, unidad, criterio de medición, inclusiones, exclusiones y, cuando procede, el detalle asociado. Entregamos la documentación por capítulos y en formato editable.
- Partidas por capítulos, con criterio de medición
- Componentes incluidos y excluidos en cada una
- Vínculo entre partida, detalle y presupuesto
- Entrega en Excel, Presto, PDF y BC3
Detalles constructivos, coordinación técnica y eficiencia energética
Desarrollamos los encuentros que condicionan la ejecución: cubiertas, carpinterías, impermeabilización, aislamiento, pasos de instalaciones, cambios de material y remates. Podemos integrar también el diseño de instalaciones, la modelización de la envolvente y la certificación energética, para que planos, mediciones y presupuesto hablen el mismo idioma.
- Capas, materiales, espesores y encuentros
- Códigos que conectan detalle, medición y precio
- Puentes térmicos, humedad y puntos críticos
- Certificado energético y análisis de mejoras
Dirección de ejecución material y seguridad y salud
Cuando el estudio necesita cubrir también la fase de obra, AM Studio puede asumir la dirección de ejecución material (DEM) y la coordinación de seguridad y salud (CSS), además del control de calidad, las certificaciones y el seguimiento técnico. Son servicios propios de la arquitectura técnica y pueden contratarse por separado o junto con la documentación previa.
- Dirección de ejecución material (DEM)
- Coordinación de seguridad y salud (CSS)
- Control de calidad, certificaciones y seguimiento de obra
Tu departamento técnico externo, también en marca blanca
Podemos entrar para una entrega puntual, para una fase completa —proyecto de ejecución, licitación o arranque de obra— o como apoyo recurrente con una bolsa de horas. Trabajamos con vuestro criterio gráfico y bajo vuestro nombre cuando el encargo lo requiere. La idea es sencilla: ampliar capacidad sin ampliar estructura fija.
